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Subasta De Bienes Raíces Consejos De Tips

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Subastas de bienes raíces comerciales

Subastas de bienes raíces comerciales se producen con frecuencia. Usted puede encontrar fácilmente bienes raíces comerciales de subasta a través de anuncios clasificados de su periódico local y otras publicaciones periódicas. Además, las grandes empresas de bienes raíces y algunas casas de subastas lista de sitios comerciales que están arriba para la subasta. sitios de subastas en línea, como eBay, ahora cuentan con secciones dedicadas a la subasta de comerciales, así como bienes raíces residenciales. Subastas en poder del gobierno de los EE.UU. también son excelentes fuentes para las subastas de la tierra. La Administración de Servicios Generales de las subastas de gobierno de los EE.UU. fuera de la propiedad del gobierno de edad, tales como edificios de oficinas, bases militares, y las áreas de suministro. Estos sitios se venden a precio de mercado justo y vienen a menudo con edificios disponibles para el espacio comercial.

El fraude asociado con las subastas de bienes raíces

Usted ha oído la vieja broma sobre vendedores ambulantes tratando de vender a la gente del puente de Brooklyn? No se apresure a reír. Usted también puede ser engañado para comprar una propiedad fraudulentas. Antes de pujar por los terrenos en una subasta, vale la pena hacer una pequeña investigación para proteger a sí mismo contra el fraude. En primer lugar, asegúrese de que la propiedad existe en realidad. Puede sonar tonto, pero vale la pena revisar. Después, usted necesita para asegurarse de que las credenciales medioambientales de la tierra - asegúrese de que no ha sido el escenario de una violación del medio ambiente o de la limpieza. Si usted tiene planes de construir una casa en el sitio, asegúrese de que la tierra tiene ni agua municipal y conexiones de alcantarillado o los recursos adecuados para pozos y sistemas sépticos. Compruebe si la tierra es accesible por carretera y si el poder municipal llega al sitio.

Gobierno de subastas de bienes raíces

Hay una gran cantidad de tierras disponibles para la venta en subasta a través del gobierno federal. Terreno en venta por el gobierno se divide en dos categorías: los bienes inmuebles y tierras públicas. La propiedad real se define como propiedad del gobierno desarrollado - generalmente en forma de tierras del gobierno con los edificios u otras estructuras en ellos. De la tierra pública es suelo no urbanizado de propiedad del gobierno que se encuentra generalmente en Alaska y los estados del oeste de los EE.UU.. La Administración de Servicios Generales (GSA) se encarga de la venta de bienes inmuebles propiedad del gobierno de los EE.UU.. Comuníquese con ellos para averiguar acerca de las próximas subastas del gobierno real de la propiedad. El Departamento del Interior de EE.UU. controla la venta de tierras públicas. En contacto con sus oficinas para obtener información sobre las subastas de tierras, aunque estas ventas frecuencia mucho menor.

Encontrar las subastas de bienes raíces en su área

Si usted quiere encontrar inmuebles que se subastarán en su zona, todo lo que tienes que hacer es una investigación rápida y fácil de poco. En primer lugar, debería mirar en la sección de clasificados en los periódicos locales, que a menudo la lista de las subastas de bienes raíces. Después de eso, debe ponerse en contacto ambas casas de subastas y las compañías de bienes raíces en su área. Ambos deben ser capaces de decirle si las propiedades están siendo subastados en su área. Inmobiliario Finalmente, el gobierno con frecuencia las subastas. Vale la pena ponerse en contacto con las oficinas de la Administración de Servicios Generales (GSA) y el Departamento del Interior para ver si el gobierno es la celebración de una subasta de bienes raíces en su área.

Real subastas de bienes ejecución de una hipoteca

La exclusión se produce cuando los dueños de una propiedad predeterminada en la hipoteca y la propiedad se hallan sometidos por el prestamista. Las principales causas de exclusión del mercado tienden a ser el divorcio, muerte o enfermedad. Una vez que la propiedad ha sido incautado, es entonces usualmente se vende en una subasta con el fin de recuperar las pérdidas. La subasta de la propiedad generalmente se presenta en una sala de audiencias, en las escaleras del juzgado, o en la propiedad misma. Si no hay postores en la propiedad, a continuación, el financiador de la hipoteca por lo general las finanzas de la compra de la propiedad y adquiere el título de la propiedad inmobiliaria. Los licitadores deberán tener en cuenta que, al adquirir la propiedad, si están sujetos a cualquier otras deudas pendientes de pago que existen contra la propiedad.

La subasta de sus bienes inmuebles

Con el fin de la subasta sus bienes inmuebles con eficacia, usted necesita tener una idea clara del valor de su propiedad. La única forma segura de hacer esto es tener la propiedad tasado, ya sea por un banco, un tasador privado de bienes raíces, o una compañía de bienes raíces. Si usted no puede pagar a un tasador profesional, a hacer averiguaciones en cuanto a los precios de venta de propiedades similares en su área y utilizar esa información para establecer su precio. La mejor forma de subasta de su propiedad es a través de una casa de subastas o de corretaje de bienes raíces. Ambos cobran por sus servicios, pero se asegurará de que su propiedad está debidamente anunciada y subastados. Si no quieren pagar por la subasta de bienes inmuebles o servicios, puede intentar vender su propiedad en línea, a pesar de hacer esto sin la ayuda de un profesional de la subasta puede ser riesgoso.

Precauciones a tomar con las subastas de bienes raíces

Cuando compra de bienes raíces en una subasta, es necesario investigar a fondo la propiedad que desea comprar antes de comenzar a hacer una oferta. Hay que ir y visitar la propiedad, si es posible, para verificar su descripción. A continuación, usted debe buscar en los registros de tierras mantenidos por el condado o la ciudad en la que se encuentra la tierra. Esto debe darle una idea de la historia de la propiedad. Usted también puede verificar con el gobierno del estado para asegurarse de que hay fraude, la deuda, o de crímenes se han asociado con la propiedad en el pasado. Usted debe verificar las reglamentaciones de zonificación que rigen la tierra para asegurarse de que usted puede utilizar para su finalidad prevista. Además, debe comprobar las propiedades de las credenciales medioambientales para ver si está en violación de las leyes ambientales.

Subastas de bienes raíces en línea

Hay una serie de subastas de bienes inmuebles disponibles en línea. Grandes sitios de subastas en línea, como eBay, tienen secciones dedicadas exclusivamente a la propiedad y la tierra. Además, las casas de subastas en su área puede albergar subastas de bienes raíces en línea. Las subastas en línea de bienes raíces puede adoptar varias formas. Puedes pujar por la propiedad de un inmueble, en la que recibe una escritura de la tierra y los bienes adquiridos. También se puede pujar por contratos de tiempo compartido, en el que la propiedad de parte de ganancia para una casa o condominio. Por último licitación, no hay línea para las propiedades de alquiler - en el que pujar por los derechos de alquiler de una propiedad por un cierto período de tiempo, generalmente en un destino vacacional durante un período de viaje ocupado.

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